冬山河親水公園、農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：29.48 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
親河路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：87.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：87.52 坪
- 土地面積：106 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視身分資格與需求而定，建議謹慎評估。
主要理由：
- 身分資格為關鍵：此物件為「農舍」，您必須確認自身是否符合購買農地的法定資格（如農民身份等）。若不符合資格，此物件無法完成移轉，風險極高。
- 空間與環境優勢：若資格無虞，此物件在坪數、房數及周邊環境（國五、親水公園）上確實具有優勢，非常適合家族聚會、度假或長期退休居住，且免裝修的現況能節省初期投入。
- 屋況與維護成本：考慮到屋齡已近 30 年，雖然賣方宣稱屋況佳，建議您聘請專業技師進行詳細勘估，確認結構與設施是否需近期整修，以避免後續隱藏成本。
總結：若您擁有購買農舍資格且目標為自住或度假，這是個不錯的選擇；若目標為投資或無法確認購買資格，則建議避免入手。
問與答
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歐陽梓彥(仲介，收取服務費)
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